Els comuns proposen modificacions a les ordenances fiscals NOU ARTICLE

El grup municipal Guíxols des del Carrer – En Comú Podem portarà al Ple una proposta de modificació de les ordenances fiscals per al 2027 per avançar cap a una fiscalitat local més redistributiva. Es planteja revisar diferents impostos municipals per repartir de manera més equilibrada les càrregues fiscals, afavorir l’accés a l’habitatge i incentivar les actuacions per a la sostenibilitat ambiental.

Un IBI més elevat per als grans establiments comercials i els pisos turístics

Una de les propostes planteja incrementar de l’1,07% a l’1,10% el tipus de gravamen de l’IBI aplicable als immobles comercials de major valor cadastral, dins dels límits que estableix la legislació. L’objectiu és diferenciar fiscalment els supermercats o grans establiments comercials del petit comerç. Els Comuns consideren que no és raonable aplicar un tractament fiscal igual a establiments que presenten diferències importants de dimensió, capacitat econòmica i impacte sobre la ciutat.

Destaquen un recàrrec de l’IBI als pisos turístics, una fiscalitat diferenciada per als grans establiments comercials i noves bonificacions per a l’habitatge protegit i les rehabilitacions energètiques.

En matèria d’habitatge una de les mesures és establir un recàrrec en l’IBI d’aquells habitatges destinats a ús turístic, amb percentatges que augmentarien segons el nombre d’immobles turístics d’un mateix titular: el 50% per a un habitatge, el 100% per a dos o tres i el 150% per a quatre o més. Els Comuns entenen que aquesta mesura permetria introduir una major diferenciació fiscal entre habitatges destinats a residència habitual i aquells que s’utilitzen per desenvolupar una activitat econòmica més lucrativa. Igualment el recàrrec podria ajudar a que alguns propietaris reconsideressin l’ús turístic dels seus immobles i optessin per incorporar-los al mercat del lloguer residencial, especialment davant el nou escenari normatiu que afecta els habitatges d’ús turístic a partir del novembre de 2028.

Una plusvàlua municipal que tingui en compte els anys de propietat

Una altra de les modificacions afecta a la plusvàlua municipal. Actualment, Sant Feliu de Guíxols aplica un tipus de gravamen únic del 30%. Els Comuns proposen substituir-lo per una escala decreixent segons els anys transcorreguts entre l’adquisició i la transmissió de l’immoble, mantenint el tipus màxim per a les transmissions a curt termini i reduint-lo progressivament per a les propietats de més antiguitat. Les transmissions que es produeixen després de molts anys de propietat solen estar més vinculades a circumstàncies personals, familiars o al cicle vital de les persones que no pas a operacions immobiliàries de caràcter merament especulatiu.

En aquest mateix impost, també es proposa incrementar fins al 95% la bonificació en les transmissions per herència de l’habitatge habitual de la persona difunta, eliminant les diferències actuals en funció de l’edat dels descendents. Els Comuns consideren que heretar l’habitatge familiar no és una operació especulativa i que rebre un immoble en herència no significa disposar necessàriament de liquiditat per afrontar els impostos i les despeses que se’n deriven.

Més bonificacions per a l’habitatge protegit de lloguer i la transició energètica

Pel que fa a l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO), es planteja incrementar el tipus general del 3,9% al 4%, que és el màxim legal, i reforçar les bonificacions per a les actuacions que aportin un benefici social o ambiental a la ciutat. D’aquesta manera, les obres que no tinguin reconeguda cap bonificació tributarien al tipus general, mentre que les actuacions socialment o ambientalment beneficioses que compleixin els requisits legals podrien gaudir d’avantatges fiscals.

Una de les novetats seria incrementar fins al 95% la bonificació de l’ICIO per a les promocions d’habitatges de protecció oficial. La proposta vincula aquesta possibilitat al manteniment de Sant Feliu de Guíxols com a zona de mercat residencial tens, amb la voluntat d’afavorir la construcció de nous habitatges protegits en un moment en què l’accés a l’habitatge constitueix una de les principals preocupacions socials de la ciutat.

En l’àmbit ambiental, els Comuns proposen introduir bonificacions de fins el 50% en aquelles actuacions que siguin de rehabilitació integral dels habitatges i que millorin l’eficiència  energètica  (finestres, tancaments, aïllaments o sistemes de climatització). L’objectiu és que la fiscalitat municipal contribueixi a reduir el consum energètic i a impulsar la transició cap a un model energètic més sostenible.