GdC demana que es faci complir la Llei que regula els preus dels lloguers de temporada

El Decret 1/2025 de 28 de gener va aprovar la referència de preus de lloguer per aquells municipis declarats zona d’habitatge tens, com és el cas de Sant Feliu de Guíxols. No obstant això, aquella regulació de preus va obrir la porta a l’augment dels lloguers de temporada i d’habitacions, que han estat fins ara la trampa per esquivar el topall de preus.  El fenomen de la substitució de lloguers habituals per lloguers de temporada s’ha estès a tot arreu. A Sant Feliu és gairebé impossible trobar un lloguer assequible sota la modalitat de lloguer habitual. Tota l’oferta es centra en els lloguers de temporada. Un fet aquest que s’accentua en el nostre municipi per l’alta presència de pisos d’us turístic, que el govern municipal continua sense voler limitar ni regular amb determinació. 

Bona part del lloguer que s’està oferint a la ciutat no s’adapta a la nova normativa. S’anima a les persones afectades a denunciar-ho davant l’Oficina Local d’Habitatge

L’entrada en vigor fa escassament un mes de la Llei 11/2025, de 29 de desembre, dona un gir a la situació. A partir d’ara la regulació de preus s’aplicarà també en els lloguers temporals i d’habitacions:

• En el lloguer de temporada, on l’habitatge no es destina a residència habitual sinó a cobrir una necessitat específica i transitòria (estudis, feina temporal, obres a la llar habitual…), s’haurà d’acreditar  en el contracte i tindrà el mateix topall de preu que un lloguer habitual o residencial. 

• En el lloguer d’habitacions, on la suma total dels imports de totes les habitacions no podrà sobrepassar el topall de preu regulat pel conjunt de l’habitatge. 

Però perquè la llei sigui efectiva cal tenir un control proactiu de la mateixa, garantint que la regulació del preu de lloguer sigui real. Només hem de donar un cop d’ull als portals immobiliaris d’Idealista o Fotocasa, entre d’altres, per veure  de manera generalitzada com s’incompleix la norma, també en ofertes de lloguer,  per a Sant Feliu de Guíxols:

• En els anuncis no consta ni el preu màxim permès, ni el preu del darrer contracte, ni si la propietat és d’un gran tenidor o no, qüestions totes aquestes d’obligat compliment. 

• El preu que s’ofereix és superior al topall marcat per l’índex de preus de referència.  

Aquest major control per tenir un compliment correcte de la normativa també es pot fer des dels Ajuntaments. Per aquesta raó Guíxols des del Carrer – ECP presentarà en el Ple de gener una proposta perquè a l’Oficina Local d’Habitatge s’adeqüi un punt d’informació i assessorament sobre la normativa actual en matèria de regulació de preus dels lloguers, que es faci una feina de supervisió de l’oferta publicitària d’habitatges de lloguer i, arribat el cas, es denunciïn dels anuncis i, els usos fraudulents d’habitatge.