Nuri Cruañas, nova presidenta dels API de Girona NOU ARTICLE

La nova presidenta del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de la demarcació de Girona, Nuri Cruañas Roqué, considera que la manca d’habitatge és el principal problema del mercat immobiliari i atribueix part de les dificultats actuals a la falta de construcció i a les regulacions del lloguer.

En una entrevista al Diari de Girona, Cruañas defensa que les mesures adoptades fins ara no han resolt el problema i alerta que alguns propietaris han optat per retirar els pisos del mercat de lloguer habitual.

Cruañas té 35 anys d’experiència en el sector immobiliari i està especialment vinculada a la Sant Feliu i S’Agaró on des del 2009 dirigeix l’empresa HabitAa. Amb el seu nomenament, s’ha convertit en la segona dona que presideix el Col·legi d’API de Girona en els seus 75 anys d’història i succeeix Joan Company Agustí, que ha estat al capdavant del col·legi durant els darrers vuit anys (2018–2026). La única dona que havia presidit l’entitat fins ara és Marta Madrenas (2003–2010), qui posteriorment va ser alcaldessa de Girona.

La professional, amb una llarga trajectòria i vinculada a l’empresa HabitAa de Sant Feliu i s’Agaró, qüestiona els topalls del lloguer i reclama més construcció i menys canvis normatius

Una de les seves principals crítiques se centra en els topalls dels preus del lloguer. Segons explica, la regulació ha generat inseguretat entre els propietaris, especialment pel que fa a les condicions dels contractes i a la possibilitat de recuperar els habitatges. Assegura que aquesta situació ha fet que una part dels pisos desaparegui de l’oferta de lloguer habitual.

La presidenta dels API també qüestiona que es responsabilitzi els lloguers de temporada i els habitatges d’ús turístic de la falta d’oferta. Considera que responen a necessitats diferents i que centrar-hi el debat desvia l’atenció del problema que, segons ella, és estructural: no s’han construït prou habitatges per respondre al creixement de la població i a les noves necessitats residencials.

Reclama més construcció i inversió pública

Cruañas defensa que cal alliberar sòl, agilitzar els tràmits urbanístics i facilitar la construcció de més habitatges. També reclama més inversió pública en habitatge assequible i una col·laboració entre les administracions i el sector privat.

En l’entrevista, la dirigent dels API critica que les administracions hagin anat aprovant noves regulacions sense abordar, al seu parer, les causes de fons de la crisi. També apunta que les millores en les comunicacions i el transport públic podrien facilitar que la població visqués en municipis diferents d’aquells on treballa i contribuir a distribuir millor la demanda residencial.

Les seves declaracions arriben en un moment de forta dificultat d’accés a l’habitatge a les comarques gironines, especialment als municipis de la costa, on conviuen les necessitats de primera residència amb un mercat de segona residència i una elevada pressió immobiliària.