S’aprova la cessió de finques per a habitatge públic amb retrets pel retard NOU ARTICLE

Sant Feliu de Guíxols ha fet un pas endavant per ampliar l’oferta d’habitatge assequible amb l’aprovació unànime de la cessió de quatre finques municipals a la Generalitat, situades en terrenys de l’antiga fàbrica Trachsler. L’operació ha de permetre impulsar una promoció de prop de 90 habitatges de lloguer assequible, però el projecte encara haurà de superar el concurs públic per seleccionar l’empresa promotora i el termini estimat per tenir els pisos acabats se situa entre el 2028 i el 2029.

La cessió a la Generalitat permetrà tenir prop de 90 habitatges de lloguer assequible entre el 2028 i el 2029. ERC denuncia la falta d’ambició i GdC reclama la construcció de la totalitat dels pisos previstos.

L’acord ha rebut el suport de tots els grups municipals, però les formacions de l’oposició han afegit una lectura crítica sobre la política d’habitatge de l’Ajuntament. Tant ERC com Guíxols des del Carrer consideren necessari avançar en aquesta línia, tot i que els republicans retreuen al govern de Carles Motas la desídia dels darrers anys mentre els Comuns alerten que cal garantir que la totalitat d’habititages de la promoció.

Un projecte de 2018

Les gestions municipals per posar sòl públic a disposició de la Generalitat es van iniciar el 2018. La cessió aprovada ara es formalitza mitjançant un dret de superfície de 75 anys. Durant aquest període, l’empresa adjudicatària podrà construir els habitatges i gestionar-ne els lloguers d’acord amb els criteris establerts per l’Ajuntament. Un cop transcorregut aquest termini, tant els terrenys com els edificis retornaran al consistori.

La Generalitat, a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, haurà de gestionar el concurs públic per seleccionar l’empresa que executarà la promoció. Per tant, l’acord plenari encara no equival a tenir les obres en marxa ni els pisos a disposició de les persones que els necessiten.

La previsió municipal situa la finalització de la promoció entre el 2028 i el 2029. Això significa que s’haurà esperat deu anys a què els habitatges siguin una realitat. És precisament aquest decalatge el que alimenta les crítiques de l’oposició.

La cessió de les finques és un acord rellevant perquè posa sòl municipal a disposició d’habitatge assequible i fixa un mecanisme perquè l’operació es pugui desenvolupar amb la participació de la Generalitat i d’una promotora. Però abans de l’entrada dels futurs llogaters encara un queda el concurs, l’adjudicació i l’execució de les obres.

També falta per comprovar si es podrà assolir la xifra màxima d’habitatges prevista i si les condicions econòmiques i urbanístiques permetran mantenir-la. Guíxols des del Carrer vol que això es vigili de prop mentre ERC reclama un calendari per controlar els avenços i exigir explicacions si els terminis no es compleixen.

Aquesta aprovació no tanca el debat sobre la política d’habitatge de Sant Feliu.

ERC: «Val més tard que mai, però arribar tard també té conseqüències»

ERC Guíxols dona suport a l’acord, però considera que arriba després de molts anys d’inacció del govern en matèria d’habitatge públic. Els republicans sostenen que Sant Feliu arrossega un dèficit important en aquest aspecte i asseguren que la inversió feta en aquest àmbit durant els darrers dotze anys ha estat insuficient per donar resposta a les necessitats de la població.

La formació també recorda que, en el passat, el regidor d’Urbanisme va dir en un ple que la promoció d’habitatge públic no era responsabilitat municipal. ERC contraposa aquesta actitud a la d’altres municipis que, segons afirma, van aprofitar els fons europeus Next Generation per impulsar habitatge públic, mentre que a Sant Feliu es van destinar a reformar carrers i places.

Els republicans qüestionen també el moment en què s’ha produït aquest canvi d’impuls i reclamen que el govern publiqui un calendari concret, amb terminis, mecanismes de seguiment i informació periòdica sobre l’evolució del projecte.

El malestar d’ERC es resumeix amb la frase «Val més tard que mai, però arribar tard també té conseqüències». Quant de temps haurà d’esperar la ciutadania perquè aquest anunci es tradueixi en habitatges disponibles?

Guíxols des del Carrer: que no es perdi cap habitatge pel camí

Els Comuns comparteixen la necessitat d’avançar, però posant l’accent en la dimensió final de la promoció. La formació defensa que es materialitzi el nombre màxim d’habitatges previst inicialment: fins a 76 pisos de protecció oficial en règim de lloguer i fins a 18 unitats d’allotjament temporal o dotacional.

La distribució prevista inclou 38 pisos a la carretera de Girona, quatre al carrer Huguet i 34 més al carrer Antoni Ferrer. A aquests s’hi afegirien les unitats dotacionals previstes en un altre emplaçament del carrer Huguet.

Els Comuns alerten que les exigències d’aparcament poden condicionar la viabilitat econòmica i urbanística de l’operació. La construcció de places subterrànies pot encarir la promoció i els aparcaments en superfície poden reduir el sòl disponible per a habitatges. Per això reclamen que aquesta qüestió no acabi comportant una reducció del nombre de pisos.

La formació recorda que la normativa urbanística catalana preveu excepcions a les exigències de places d’aparcament en determinats desenvolupaments d’habitatge protegit. La seva petició és clara: prioritzar la construcció d’habitatges assequibles i evitar que els condicionants urbanístics acabin retallant l’abast social de la promoció.

Guíxols des del Carrer també reclama que Can Trachsler sigui només el primer pas d’una política continuada. En aquest sentit, assenyala l’objectiu del Pla territorial sectorial d’habitatge de Catalunya d’incrementar en 165 unitats el parc d’habitatge protegit del municipi abans del 2030 i recorda que Sant Feliu fa catorze anys que no construeix habitatge protegit.